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3. Heizungserneuerung
Sparen mit einer Heizungserneuerung
Dank frühzeitiger und umfassender Planung lässt sich Geld sparen und die optimale und zukunftsgerichtete Sanierung der Heizungs-Anlage realisieren. Holen Sie sich dazu Unterstützung, Rat und Tat von unseren Spezialisten - unverbindlich und mit dem Walter Meier Gutschein sogar kostenlos!
Wieso lohnt sich die frühzeitige Planung?
Solange die Heizung ihren Dienst leistet und jederzeit Warmwasser zur Verfügung steht, drängt sich kein Ersatz auf - so die landläufige Meinung. Aber Achtung - nur wer sich rechtzeitg mit der Sanierung seiner Heizung befasst, kann Hektik und Umbaustress vermeiden und spart auch eine Menge Geld.
Wird der Zeitpunkt der Erneuerung richtig gewählt, hat man wirtschaftlich von der Re-Investition den optimalen Nutzen und trägt gezielt zur Werterhaltung der Liegenschaft bei.
Teil- oder Total-Sanierung?
Sanierungen sollten gezielt im Rahmen einer strategischen Gebäudebewirtschaftung erfolgen. Wird kurzfristig der Not gehorchend saniert, wird oft zuviel erneuert, ohne auf die Restlebensdauer der einzelnen Komponenten zu achten. Vielleicht genügt es, im Rahmen einer Teil-Sanierung den Brenner zu ersetzen: Informationen zur Oertli Brenner-Familie.
In die Planung der Sanierungen gehören die folgenden Elemente:
- Wärmeerzeuger (Brenner, Kessel, Steuerung)
- Tank, Kamin, Versorgungsleitungen, Umwälzpumpen
- Verteil- und Wärmeabgabe-System (Bodenheizung, Radiatoren, Raumregulierung, Handtuch-Heizkörper im Bad)
- geplante bauliche Veränderungen wie Dachstockausbauten, neue Fenster oder Fassadenisolation
- künftige Warmwasser-Erzeugung (kombiniert mit Heizung oder separat)
Wie ist das richtige Heizungssystem zu wählen?
Moderne Heizungen heizen mit höherem Wirkungsgrad und werden mit niedrigeren Temperaturen betrieben. Es resultiert ein reduzierter Energieverbrauch und weniger Schadstoffe.
Durch die niedrigere Temperatur der Abgase steigt die Korrosionsbelastung des Kamins - es können schwefelige Säuren entstehen. Darum muss das bestehende Kamin in der Regel saniert werden (z.B. Einsatz eines Edelstahl-Rohres).
Für die neue Öl- und Gasheizung ist die bestehende Brennstoffzuversorgung oft zu gross dimensioniert und muss darum ersetzt werden. Ob die bestehende Heizöl-Tankanlage noch den gültigen Vorschriften des Gewässerschutzes genügt, ist ebenfalls abzuklären.
Welche Energieform ist der Richtige?
Jede Energieform hat Vor- und Nachteile die individuell beurteilt werden müssen. Wo Gas- oder Fernwärme-Netze zur Verfügung stehen, sollten diese in die Evaluation einbezogen werden.
Erneuerbare Energien können mit Wärmepumpen, Solaranlagen oder Holzfeuerungen genutzt werden - die Verbesserung der Wärmedämmung der Gebäudehülle ist dann allerdings meist zwingend.
Ist in meiner Gemeinde ein Anschluss ans Erdgas-Netz möglich? Informationen zu bestehenden Gemeinden am Erdgas-Netz .
Mehr Information zu Holz als nachwachsender Energieträger: www.holzenergie.ch
Ökologie und Ökonomie?
Die durch Heizungen verursachte Umweltbelastung wurde in den vergangenen zehn Jahren stark reduziert. Die Heizungs-Technik hat grosse Fortschritte gemacht und der Umweltschutz wird aus wirtschaftlicher Sicht interessant.
In eine Wirtschaftlichkeits-Berechnung gehören die folgenden Kosten:
Zins und Amortisation für das investierte Kapital über die zu erwartende Nutzungsdauer Laufende Kosten des Energieverbrauchs (Brennstoff und elektrische Hilfsenergie) Laufende administrative Kosten (Verwaltung, Heizkosten-Abrechnung)
Die Praxis zeigt, dass Ölheizungen immer noch sehr wirtschaftlich arbeiten. Beim Einsatz erneuerbarer Energien muss in der Regel mit höheren Jahreskosten gerechnet werden. Sogar eine Stückholzfeuerung ist aus kaufmännischer Sicht nur interessant, wenn eigenes Holz zur Verfügung steht.
Stiftung Klimarappen
Als nachhaltigen Beitrag zu einem effizienten Schweizer Klimaschutz lanciert die Stiftung Klimarappen das Gebäudeprogramm.
Fördergegenstände
Das Gebäudeprogramm der Stiftung Klimarappen fördert ausschliesslich folgende Massnahmen an der Gebäudehülle:
- Wärmedämmung von Dach, Estrichboden Fenstererneuerung
- Wärmedämmung von Wänden
Fördervoraussetzungen
- Gebäude muss vor 1990 erstellt worden sein.
- Bei Gesuchseingabe ist das Gebäude öl- oder gasbeheizt bei >18°C.
- Mind. zwei der drei Gebäudehüllen-Elemente (Dach, Fenster oder Wand) werden erneuert. Die Elemente werden vollständig erneuert (Teilerneuerungen werden nicht unterstützt).
- Die Investitionssumme beträgt mind. CHF 40'000 (inkl. MWSt), jedoch ohne allfällige Kosten von Anbauten oder Erweiterungen.
- Die Gebäudeerneuerung darf erst nach dem Vertragsabschluss mit der Stiftung gestartet werden.
- Der Eigentümer legt ein fachmännisch ausgearbeitetes Vorprojekt gem. SIA vor. Nicht mehr als 30% des fossilen Energieverbrauchs der Wärmeerzeugung dürfen für Prozesswärme verwendet werden.
- Das Gebäude ist nicht Teil einer freiwilligen Zielvereinbarung mit der Energie-Agentur der Wirtschaft (EnAW).
Bonus Minergie- oder Gesamterneuerung
Bei Gebäuden, die das Minergie-Sanierungszertifikat der Kantone erlangen oder die energetisch eine Gesamterneuerung erfahren (Erneuerung Dach, Fenster, Wand), wird bei denjenigen Bauteilen der Gebäudehülle, die mind. die Anforderungen der Grundförderung erfüllen, ein Minergie- oder Gesamterneuerungsbonus zusätzlich ausbezahlt.
Wie muss ein Gesuch eingereicht werden?
Gesuchsformulare können online unter http://www.stiftungklimarappen.ch ausgefüllt werden.
Lebenserwartung der System-Komponenten
| Systemkomponente | durchschnittliche Lebensdauer |
|
Öl-/Gas-Brenner |
12 bis 15 Jahre |
|
Heizkessel Stahl |
15 bis 20 Jahre |
|
Heizkessel Guss |
20 bis 25 Jahre |
|
Wärmepumpe |
15 bis 20 Jahre |
|
Brennwertgerät |
12 bis 15 Jahre |
|
Boiler |
10 bis 20 Jahre |
|
Radiatoren |
25 bis 35 Jahre |
|
Boden-Heiz-Systeme |
25 bis 35 Jahre |
|
Solar-Kollektoren |
15 bis 20 Jahre |
|
Ölleitungen |
15 bis 25 Jahre |
|
Rohrleitungen |
über 50 Jahre |
Steigern Sie die Lebenserwartung der System-Komponenten durch eine gezielte, regelmässige Wartung.
Finanzierung & Contracting
Wert der Liegenschaft
Einige Kantone und Gemeinden leisten Förderbeiträge oder Subventionen für bestimmte Energieträger oder lancieren befristete Förderaktionen (z.B. für Solar-Energie-Anlagen oder Minergie-Sanierungen).
Verschiedene Banken honorieren Energie- und Umweltschutzmassnahmen mit vergünstigten Krediten, wenn Sie energetische und ökologische Bedingungen (z.B. Minergie-Standard) erfüllen. Denken Sie daran: Sanierungsmassnahmen können den Wert Ihrer Liegenschaft erhöhen.
Erreichen Sie dank der Sanierung der Gebäudehülle einen besseren energetischen Standard, steigt der Komfort – während die Betriebs- und Energiekosten sinken. Der Liegenschaftswert erhöht sich erneut. Mit Anbauten oder dem Ausbau des Dachbodens schaffen Sie zusätzlichen Wohnraum und senken den Energieverbrauch.
Die Kosten für Energie- und Umweltschutzmassnahmen können je nach Kanton ganz oder teilweise von den Steuern abgezogen werden. Informieren Sie sich beim Steueramt; die Regelungen sind kantonal und örtlich stark unterschiedlich.
Contracting
Als alternative Finanzierungsform bietet sich das Wärme-Contracting an. Anstelle des Liegenschafts-Besitzers kauft der Contractor (Contracting-Anbieter) die Heizung und betreibt sie auf seine Kosten. Sie als Contracting-Nehmer bezahlen einen fixen Preis für die effektiv bezogene Wärme. Energielieferung, Kaminfeger, Kontrollen, Service – für den einwandfreien Betrieb und Unterhalt der Heizung sorgt der Contractor.
Der Spezialist von Walter Meier berät Sie gerne über Ihre persönliche Heizungs-Lösung und kennt die Partner, die Heizungs-Contracting anbieten. Sobald Sie die Offerte geprüft und unterschrieben haben, beginnt Ihr sorgloser Wärmebezug.
4. Rechte Spalte
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Wie muss ein Gesuch für Förderbeiträge eingereicht werden? Gesuchsformulare können online unter Stiftung Klimarappen ausgefüllt werden. >>
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